Spécialiste des transactions hôtelières sur toute la France, nous vous dressons un panorama clair et concis du marché de l'hôtellerie pour la région Normandie.
La région Normandie
La Normandie est une région située dans le nord-ouest de la France, bordée à l'ouest par la Manche et à l'est par la Seine. Elle est composée de cinq départements : le Calvados, la Manche, l'Orne, l'Eure et la Seine-Maritime. La région possède une riche histoire et un patrimoine culturel important, notamment grâce à ses célèbres plages du débarquement, témoins de la Seconde Guerre mondiale. La Normandie est également connue pour ses paysages variés, allant des falaises d'Etretat aux plages de sable fin, en passant par les paysages verdoyants du bocage normand. La région est également réputée pour sa gastronomie, avec des spécialités comme le camembert, les huîtres de Normandie ou encore le cidre. La Normandie est une destination touristique populaire en France, attirant de nombreux visiteurs chaque année. La région dispose d'infrastructures touristiques développées, avec une large gamme d'hébergements allant des hôtels aux campings en passant par les chambres d'hôtes.
Les départements de cette région
Les départements de la Normandie sont au nombre de cinq et sont les suivants :
Superficie et population
La région Normandie, située au nord-ouest de la France, couvre une superficie d'environ 29?875 km², représentant approximativement 4,7?% de la superficie de la France métropolitaine.
Au 1?? janvier 2024, la population de la Normandie est estimée à 3?327?000 habitants, ce qui la place au 10? rang des régions françaises en termes de population.
Cette population est répartie de manière inégale entre les cinq départements de la région?:
• Seine-Maritime?: 1?255?600 habitants, soit 37,7?% de la population régionale.
• Calvados?: 706?600 habitants, représentant 21,2?% de la population normande.
• Eure?: 598?300 habitants, constituant 18,0?% de la population régionale.
• Manche?: 494?200 habitants, soit 14,9?% de la population de la Normandie.
• Orne?: 272?400 habitants, représentant 8,2?% de la population régionale.
Les hébergements au 01/01/2025
En 2025, l’INSEE recense en Normandie 797 hôtels de tourisme.
Le tableau présente les données sur l'hôtellerie en Normandie, comprenant le nombre d'hôtels de tourisme, le total des chambres et la capacité moyenne par établissement.
Répartition des hôtels et des chambres :
• Calvados (14) est le département avec le plus grand nombre d'hôtels (283) et de chambres (10 514). Sa capacité moyenne est de 37 chambres par hôtel, indiquant une offre touristique bien développée.
• Seine-Maritime (76) suit avec 219 hôtels et 8 604 chambres, avec la capacité moyenne la plus élevée (39 chambres par hôtel).
• Manche (50) possède 149 hôtels pour 3 917 chambres, avec une capacité moyenne de 26 chambres, ce qui traduit un réseau d’établissements de taille plus modeste.
• Eure (27) compte 80 hôtels et 2 409 chambres, pour une capacité moyenne de 30 chambres.
• Orne (61) est le département avec le moins d’hôtels (66 établissements) et 1 367 chambres, avec la capacité moyenne la plus basse (21 chambres par hôtel).
Analyse régionale :
• Au total, la Normandie dispose de 797 hôtels de tourisme, offrant 26 811 chambres.
• La capacité moyenne par hôtel dans la région est de 34 chambres, reflétant une hôtellerie variée, combinant de petits établissements et des hôtels plus grands.
• Le Calvados et la Seine-Maritime concentrent à eux seuls plus de 60 % des hôtels et des chambres de la région, soulignant leur attractivité touristique.
Ces données confirment l'importance de l'hôtellerie en Normandie, notamment dans les zones côtières et touristiques.
Au total, la Normandie compte 810 hôtels de tourisme, 315 campings et 82 auberges de jeunesse, centres internationaux de séjour et centres sportifs, pour un total de 1 207 établissements touristiques.
Le taux d’occupation mensuel dans cette région
Source : Insee, enquêtes de fréquentation touristique
Le taux d’occupation des hôtels en Normandie a connu des variations notables entre 2019 et 2024. En 2019, avant la crise sanitaire, le taux moyen était de 57,69 %, témoignant d’une bonne dynamique touristique. Avec la pandémie, l’activité a chuté en 2020, mais une reprise progressive s’est amorcée en 2022 avec un taux moyen de 54,64 %.
En 2023, le taux d’occupation a légèrement augmenté à 55,08 %, confirmant la stabilisation du marché hôtelier. Toutefois, en 2024, une légère baisse à 54,24 % est observée, indiquant une stagnation de la croissance du secteur.
Les mois de juin, juillet et août affichent les meilleurs résultats. En 2024, août atteint 71,10 %, faisant de lui le mois le plus performant, tandis que juillet montre une baisse progressive depuis 2019 (69,70 %) à 63,00 % en 2024. Septembre reste une période favorable avec 64,80 % en 2024.
En revanche, la saison hivernale demeure plus difficile. Janvier et décembre enregistrent les taux les plus bas, respectivement 38,20 % et 38,10 % en 2024, traduisant une faible affluence touristique en cette période.
L’année 2024 marque un léger ralentissement, sans retour complet aux niveaux de 2019. La Normandie doit renforcer son attractivité hors saison pour retrouver une croissance stable et durable du secteur hôtelier.
Vous avez un projet d’acquisition ou de cession d’hôtel en Normandie vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter
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