Spécialiste de la transaction et de l'évaluation hôtelière, nous vous présentons le marché hôtelier de ce département.
Le département de l’Essonne
Le département de l'Essonne, situé au sud de Paris dans la région Île-de-France, s’étend sur une superficie de 1804km² et regroupe 196 communes. Avec une population de 1324546 habitants en 2022, il est le 14? département le plus peuplé de France.
La densité de population y est particulièrement élevée, atteignant 734,2 habitants au km² en 2022, soit près de sept fois la moyenne nationale de 107,1 habitants au km². Cette croissance démographique soutenue s’explique par son attractivité résidentielle et économique, avec une augmentation de 37600 habitants entre 2015 et 2021, soit une croissance annuelle moyenne de 6300 personnes.
L’Essonne bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à son réseau de transports en commun dense et structuré. Elle est desservie par plusieurs lignes du RER (B, C et D), permettant des liaisons rapides avec Paris et les départements limitrophes. Le réseau Transilien et les nombreuses lignes de bus départementales assurent la connexion entre les pôles urbains, les zones d’activité et les communes plus éloignées.
L’infrastructure routière est également un atout majeur du département, traversé par plusieurs autoroutes et routes nationales, dont l’A6, l’A10 et la N104 (Francilienne), qui facilitent les échanges économiques et les déplacements quotidiens.
L’Essonne joue un rôle central dans l’économie régionale, notamment avec ses pôles technologiques et scientifiques tels que le cluster Paris-Saclay, qui accueille de nombreux centres de recherche, grandes écoles et entreprises innovantes. Cet écosystème dynamique renforce l’attractivité du département, tant pour les entreprises que pour les habitants.
Données chiffrées
Nombre et capacité des hôtels
Evolution
Le nombre d’hôtels dans le département de l’Essonne a connu une légère variation entre 2023 et 2025. Le total des établissements est passé de 93 en 2023 à 91 en 2024, avant d’atteindre 92 en 2025, traduisant une relative stabilité du parc hôtelier.
L’évolution par catégorie montre une augmentation notable du nombre d’hôtels 1 étoile, qui est passé de 3 en 2023 à 5 en 2024, puis à 7 en 2025. Cette tendance indique une volonté de maintenir une offre économique pour répondre aux besoins des voyageurs à petit budget.
Les hôtels 2 étoiles sont restés constants sur l’ensemble de la période, avec 14 établissements chaque année. Cette stabilité suggère que la demande pour cette gamme est bien établie, sans forte croissance ni déclin.
Les hôtels 3 étoiles, qui représentent une part importante du parc hôtelier, ont connu une légère hausse en 2024, passant de 32 à 33 établissements, avant de revenir à 32 en 2025. Cette fluctuation modérée indique une certaine stabilité dans l’offre intermédiaire.
Les hôtels 4 étoiles ont légèrement diminué en 2024, passant de 14 à 13 établissements, avant de retrouver leur niveau de 14 en 2025. Cela suggère une légère réorganisation du marché sur ce segment, sans évolution significative.
Le département ne dispose pas d’hôtels 5 étoiles sur l’ensemble de la période, ce qui reflète une offre hôtelière orientée principalement vers les segments économiques et intermédiaires.
Enfin, le nombre d’hôtels non classés a diminué, passant de 30 en 2023 à 26 en 2024, puis à 25 en 2025. Cette baisse progressive peut indiquer des reclassements vers des catégories étoilées ou la fermeture de certains établissements.
Globalement, l’évolution du parc hôtelier de l’Essonne montre un marché stable, avec une légère montée en gamme et une progression de l’offre économique, notamment sur les hôtels 1 étoile.
Taux d’occupation
Attractivité – Lieux touristiques
L'Essonne, située en Île-de-France, est une région qui regorge de lieux touristiques attractifs. Parmi les lieux les plus populaires, on trouve :
Le département de l’Essonne
Le département de l'Essonne, situé au sud de Paris dans la région Île-de-France, s’étend sur une superficie de 1804km² et regroupe 196 communes. Avec une population de 1324546 habitants en 2022, il est le 14? département le plus peuplé de France.
La densité de population y est particulièrement élevée, atteignant 734,2 habitants au km² en 2022, soit près de sept fois la moyenne nationale de 107,1 habitants au km². Cette croissance démographique soutenue s’explique par son attractivité résidentielle et économique, avec une augmentation de 37600 habitants entre 2015 et 2021, soit une croissance annuelle moyenne de 6300 personnes.
L’Essonne bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à son réseau de transports en commun dense et structuré. Elle est desservie par plusieurs lignes du RER (B, C et D), permettant des liaisons rapides avec Paris et les départements limitrophes. Le réseau Transilien et les nombreuses lignes de bus départementales assurent la connexion entre les pôles urbains, les zones d’activité et les communes plus éloignées.
L’infrastructure routière est également un atout majeur du département, traversé par plusieurs autoroutes et routes nationales, dont l’A6, l’A10 et la N104 (Francilienne), qui facilitent les échanges économiques et les déplacements quotidiens.
L’Essonne joue un rôle central dans l’économie régionale, notamment avec ses pôles technologiques et scientifiques tels que le cluster Paris-Saclay, qui accueille de nombreux centres de recherche, grandes écoles et entreprises innovantes. Cet écosystème dynamique renforce l’attractivité du département, tant pour les entreprises que pour les habitants.
Données chiffrées
Nombre et capacité des hôtels
Evolution
Le nombre d’hôtels dans le département de l’Essonne a connu une légère variation entre 2023 et 2025. Le total des établissements est passé de 93 en 2023 à 91 en 2024, avant d’atteindre 92 en 2025, traduisant une relative stabilité du parc hôtelier.
L’évolution par catégorie montre une augmentation notable du nombre d’hôtels 1 étoile, qui est passé de 3 en 2023 à 5 en 2024, puis à 7 en 2025. Cette tendance indique une volonté de maintenir une offre économique pour répondre aux besoins des voyageurs à petit budget.
Les hôtels 2 étoiles sont restés constants sur l’ensemble de la période, avec 14 établissements chaque année. Cette stabilité suggère que la demande pour cette gamme est bien établie, sans forte croissance ni déclin.
Les hôtels 3 étoiles, qui représentent une part importante du parc hôtelier, ont connu une légère hausse en 2024, passant de 32 à 33 établissements, avant de revenir à 32 en 2025. Cette fluctuation modérée indique une certaine stabilité dans l’offre intermédiaire.
Les hôtels 4 étoiles ont légèrement diminué en 2024, passant de 14 à 13 établissements, avant de retrouver leur niveau de 14 en 2025. Cela suggère une légère réorganisation du marché sur ce segment, sans évolution significative.
Le département ne dispose pas d’hôtels 5 étoiles sur l’ensemble de la période, ce qui reflète une offre hôtelière orientée principalement vers les segments économiques et intermédiaires.
Enfin, le nombre d’hôtels non classés a diminué, passant de 30 en 2023 à 26 en 2024, puis à 25 en 2025. Cette baisse progressive peut indiquer des reclassements vers des catégories étoilées ou la fermeture de certains établissements.
Globalement, l’évolution du parc hôtelier de l’Essonne montre un marché stable, avec une légère montée en gamme et une progression de l’offre économique, notamment sur les hôtels 1 étoile.
Taux d’occupation
L'évolution du taux d'occupation hôtelier dans l'Essonne entre 2019 et 2024 met en évidence les effets de la crise sanitaire et la reprise progressive du secteur hôtelier.
En 2019, le taux d’occupation moyen était de 64,17 %, reflétant une activité hôtelière stable. L’année 2020 a connu une chute brutale à 14,40 %, marquée par les restrictions liées à la pandémie de COVID-19. En 2021, une lente reprise s’est amorcée avec un taux moyen de 33,11 %, bien que toujours largement inférieur aux niveaux d’avant-crise.
L’année 2022 a marqué un rebond significatif, avec une moyenne de 57,91 %, signalant une nette relance du tourisme et des déplacements professionnels. Cette tendance s’est confirmée en 2023, où le taux moyen a atteint 60,41 %, poursuivant sa trajectoire ascendante. En 2024, une légère baisse est enregistrée à 59,18 %, suggérant une stabilisation du marché hôtelier après la période de rattrapage post-crise.
L’analyse saisonnière met en lumière des périodes de forte affluence, notamment en juin et en septembre, qui affichent systématiquement des taux élevés. En juin 2019, l’Essonne enregistrait un pic à 79 %, tandis que la même période en 2024 se maintient à un niveau élevé de 69,7 %. De même, le mois de septembre reste un moment clé pour l’hôtellerie locale avec un taux de 66 % en 2024.
Les mois d’hiver, comme janvier et décembre, présentent des taux plus faibles, bien qu’en nette progression par rapport aux années précédentes. En janvier 2024, le taux d’occupation s’élève à 51,6 %, en hausse comparé aux 39,5 % de 2022. Les mois de juillet et août, correspondant à la période estivale, oscillent autour de 62-63 %, traduisant une fréquentation stable des établissements hôteliers.
Les données de 2024 montrent que l’Essonne a retrouvé un niveau d’activité hôtelier proche de celui d’avant-crise, avec une consolidation du marché et une fréquentation globalement stable. La saisonnalité reste marquée par une forte affluence en été et en début d’automne, confirmant l’attractivité du département pour les déplacements professionnels et touristiques.
Attractivité – Lieux touristiques
L'Essonne, située en Île-de-France, est une région qui regorge de lieux touristiques attractifs. Parmi les lieux les plus populaires, on trouve :- Le château de Fontainebleau, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, un château emblématique de la Renaissance française.
- La cathédrale de Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique, situé à Corbeil-Essonnes.
- La Maison de Jean-Baptiste Corot, une demeure du 19e siècle où a vécu le célèbre peintre Jean-Baptiste Camille Corot, située à Ville-d'Avray.
- Le Musée Delta, un musée consacré à l'aéronautique et à l'aviation, situé à Athis-Mons.
- La forêt de Sénart, l'une des plus grandes forêts de la région île de France, qui attire de nombreux randonneurs et amoureux de la nature.
- Le parc naturel régional du Gâtinais français, un parc protégé qui offre une grande variété de paysages, de la plaine de Beauce aux plateaux de la Brie.
- Le Château de Courances, un splendide château médiéval et ses jardins, situé à Courances.
- Le parc de Chamarande, un parc de style anglais avec de beaux jardins, étangs et parcours de randonnées.
- Le village de Milly-la-Forêt, situé dans la forêt de Fontainebleau, connu pour son charme historique et ses artisans locaux.
Ces lieux touristiques sont des destinations prisées pour les amateurs d'histoire, de culture, et d'activités en plein air dans la région de l'Essonne.
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