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Le département des Hauts-de-Seine

Le département des Hauts-de-Seine, situé à l'ouest de Paris dans la région Île-de-France, est le plus petit département de France avec une superficie de 176km². En 2022, il comptait une population de 1647435 habitants selon l’Insee, soit une densité moyenne d’environ 9360 habitants par km², ce qui en fait le département avec la plus forte densité de population en France après Paris. Cette densité est environ 88 fois supérieure à la moyenne nationale de 106,1 habitants par km². La croissance démographique reste modérée, avec une augmentation annuelle moyenne d’environ 0,21 %, correspondant à près de 3 700 nouveaux habitants par an.
Le département bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun dense et diversifié. Plusieurs lignes du RER assurent des liaisons rapides avec la capitale et les départements voisins. La ligne A dessert notamment La Défense et Nanterre-Préfecture, la ligne B passe par des gares comme Bourg-la-Reine et Antony, tandis que la ligne C traverse des communes telles qu’Issy-Val de Seine et Meudon-Val-Fleury. Le métro parisien prolonge également ses infrastructures dans le département, avec des lignes majeures comme la ligne 1, qui s’arrête à La Défense, la ligne 9, qui traverse Boulogne-Billancourt, ou encore la ligne 13, qui dessert Malakoff, Châtillon et Gennevilliers.
Le tramway joue aussi un rôle clé dans les déplacements quotidiens avec des lignes comme le T2, qui relie Paris à Bezons en passant par plusieurs communes des Hauts-de-Seine, et le T6, qui connecte Châtillon à Viroflay via Clamart et Meudon. Le réseau de bus, principalement géré par la RATP, assure une couverture complète du territoire, facilitant les déplacements entre les communes et vers Paris. En complément, les infrastructures routières sont bien développées, avec des axes majeurs comme l’autoroute A86, qui ceinture l’Île-de-France, et la N118, reliant les Hauts-de-Seine au sud-ouest parisien.
Grâce à ces infrastructures de transport variées et performantes, le département des Hauts-de-Seine se positionne comme un territoire particulièrement attractif, facilitant les déplacements des résidents, des travailleurs et des visiteurs, tout en renforçant son dynamisme économique et urbain.

Données chiffrées

 

Nombre et capacité des hôtels

Evolution


 


Le nombre d’hôtels dans le département des Hauts-de-Seine a connu une légère augmentation entre 2023 et 2025, passant de 185 établissements en 2023 à 188 en 2024, puis à 192 en 2025. Cette croissance modérée traduit une dynamique favorable du marché hôtelier dans ce territoire dense et attractif.
L’évolution par catégorie montre une stabilité du segment économique, avec un nombre très limité d’hôtels 1 étoile (1 en 2023, 2 en 2024 et 2025). Le nombre d’hôtels 2 étoiles a cependant diminué, passant de 26 en 2023 à 25 en 2024, puis à 22 en 2025, ce qui peut suggérer des fermetures ou des reclassements vers des catégories supérieures.
Les hôtels 3 étoiles, qui représentent une part importante du parc hôtelier, ont connu une légère fluctuation, passant de 83 en 2023 à 82 en 2024, avant d’augmenter à 85 en 2025. Cette évolution traduit un maintien solide de l’offre intermédiaire, essentielle dans un département à forte activité économique et touristique.
Le segment des hôtels 4 étoiles a enregistré une progression continue, passant de 47 établissements en 2023 à 52 en 2024, puis à 56 en 2025. Cette augmentation traduit un positionnement renforcé sur l’offre haut de gamme, répondant à une clientèle d’affaires et de loisirs en quête de confort et de services premium.
Les hôtels 5 étoiles restent peu nombreux mais en hausse, passant de 2 établissements en 2023 et 2024 à 3 en 2025. Cette évolution suggère une montée en gamme ciblée, accompagnant la dynamique économique du département et la demande d’hébergement de luxe.
Enfin, le nombre d’hôtels non classés a progressivement diminué, passant de 26 en 2023 à 25 en 2024, puis à 24 en 2025. Cette tendance peut indiquer un processus de mise en conformité avec les normes hôtelières ou des fermetures d’établissements.
Globalement, l’évolution du parc hôtelier des Hauts-de-Seine montre un renforcement de l’offre sur les segments intermédiaire et haut de gamme, avec une progression notable des hôtels 4 et 5 étoiles, tandis que l’offre économique et non classée se stabilise ou diminue légèrement.




 

Taux d’occupation





L’évolution du taux d’occupation hôtelier dans les Hauts-de-Seine entre 2019 et 2024 met en évidence les fluctuations du marché hôtelier, notamment sous l’impact de la crise sanitaire et de la reprise économique.
En 2019, le taux d’occupation moyen était de 69,81 %, traduisant une forte activité hôtelière. L’année 2020 a marqué un effondrement du secteur avec une moyenne de seulement 9,62 %, conséquence directe des restrictions sanitaires liées à la pandémie de COVID-19. En 2021, une reprise timide s’est amorcée avec un taux moyen de 26,15 %, toujours largement en deçà des niveaux pré-pandémiques.
L’année 2022 a marqué un rebond significatif avec une moyenne de 60,50 %, retrouvant un niveau plus proche de celui d’avant-crise. En 2023, la tendance s’est confirmée avec un taux d’occupation de 64,78 %, signe d’une consolidation du marché hôtelier. En 2024, une légère baisse est observée à 61,44 %, suggérant une stabilisation après la période de rattrapage post-pandémie.
L’analyse saisonnière montre que les mois de juin et septembre enregistrent systématiquement les taux les plus élevés. En 2019, juin affichait un pic à 85,70 %, tandis qu’en 2024, il atteint 66,40 %. Septembre reste un mois fort avec un taux de 69,90 % en 2024. À l’inverse, les mois d’hiver comme janvier et février affichent des taux plus bas, bien qu’en progression par rapport aux années précédentes.
L’été, traditionnellement une période de moindre affluence pour l’hôtellerie d’affaires dans les Hauts-de-Seine, reste en retrait par rapport aux autres périodes. En juillet 2024, le taux d’occupation atteint 58,30 %, tandis qu’en août, il est de 53,10 %. Ces chiffres confirment la prépondérance des séjours professionnels dans le département, avec une reprise marquée à la rentrée.
Les données de 2024 montrent que l’activité hôtelière dans les Hauts-de-Seine a retrouvé une certaine stabilité, avec une consolidation des taux d’occupation et une reprise durable après la crise. Le dynamisme du département, porté par son pôle économique majeur autour de La Défense et sa proximité avec Paris, continue de favoriser la fréquentation des établissements hôteliers, particulièrement sur les périodes de forte activité économique.

 

 

Attractivité – Lieux touristiques

  Les Hauts-de-Seine, situés en région Île-de-France, sont riches en lieux touristiques attractifs. Parmi les destinations les plus populaires, on peut citer :

• La Défense : connue pour être le premier quartier d'affaires européen, avec un grand nombre de gratte-ciel impressionnants et des expositions d'art contemporain.
• Les berges de la Seine : un lieu de promenade agréable qui permet de découvrir la ville autrement.
• Le parc de Saint-Cloud : un immense parc historique bordé de statues, avec une vue imprenable sur la ville de Paris.
• La Cité de la musique à La Défense : célèbre pour son acoustique, c'est un lieu de prédilection pour les amateurs de concerts classiques.
• Le musée Albert-Kahn à Boulogne : un musée de plein air historique et pédagogique, qui propose une plongée dans l'histoire de la société française ainsi que des jardins pittoresques à découvrir.
• La Fondation Louis Vuitton, un véritable joyau de l'architecture contemporaine avec une collection d'art moderne et contemporain.
• Le Musée de l'Ile-de-France situé au Château de Sceaux, un musée d'art de la région Île-de-France.
  
  
  
  
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